Gewerbegebiet "Südwestlich Am Schlatt"

In der Gemeinde Wardenburg wurden Anfang 2023 im Bereich des Bebauungsplanes 99 „Südwestlich Am Schlatt“ Gewerbeflächen von rund 3,93 Hektar zum Verkauf angeboten. Das Gebiet befindet südlich des Gewerbegebietes Süd-West und westlich vom Sondergebiet Freizeit und Sport mit seinen Sportanlagen. Das Gewerbegebiet wird über innerörtliche Straßen (Emsstraße und die noch auszubauende Straße Am Schlatt) erschlossen. Der Ausbau der Straße Am Schlatt hat im Jahr 2023 begonnen und soll 2024 fertiggestellt werden.

Bewerbung
Für die Vergabe der Gewerbegrundstücke hat der Rat der Gemeinde Wardenburg eine Richtlinie beschlossen (Vergaberichtlinie Download). Bei der Entscheidung der Grundstücksvergabe werden insbesondere nachfolgende Kriterien berücksichtigt:

• Schaffung von dauerhaften sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen 
• Geplante Maßnahmen des Unternehmens zur Energieeffizienz und zum Klimaschutz über zum Zeitpunkt der Antragstellung gültigen gesetzlichen Anforderungen hinaus.
• Entwicklung/Angebote von Zukunftstechnologie 
• Gemeindliches Interesse an der Ansiedlung/ (Stichwort Branchenmix)
• Optimierung von Lieferketten/Kooperation mit ansässigen Unternehmen vor Ort (gegenseitige Zulieferung/Zuarbeit)

Interessierte können sich für Gewerbegrundstücke in diesem Bereich mit dem beigefügten Fragebogen bewerben (Fragebogen Download). 

Hingewiesen wird darauf, dass kein Anspruch auf Zuteilung eines Grundstücks besteht.
Eine Erstattung der Bewerbungskosten ist ausgeschlossen.

Informationen zu den Gewerbegrundstücken

Fünf Gewerbegrundstücke wurden bereits vergeben. Es ist noch eine Gewerbefläche zur Größe von 3.423 m² (Flurstück 245/18) frei (siehe Anlage - klick). Das Flurstück 245/18 ist im Bebauungsplan als GEE ausgewiesen und es bestehen Baulasten und Leitungsrechte – siehe untenstehende Erläuterungen.
Die Mindestgröße für die Gewerbegrundstücke beträgt 1.000 m² (siehe Vergaberichtlinien Punkt 1).

Im Bereich des GEE-Gebietes befindet sich eine ehemalige Skateranlage, eine Entsorgung bzw. Bodenaustausch erfolgt auf Kosten des Bauherrn - siehe hierzu unten reduzierter Kaufpreis für GEE. Es wurde für dieses Grundstück ein Bodengutachten hierzu erstellt (Download Bodengutachten). Außerdem verläuft hier eine Dränageleitung zum Bewässerungsteich. Es ist ein Leitungsrecht zu übernehmen.

Den Bebauungsplan Nr. 99 können Sie hier einsehen (Download Bebauungsplan, Download Begründung, Link zum Satzungsbeschluss der Ratssitzung am 22.09.2022)

Kaufpreis

Der Kaufpreis für das Flurstück 245/18, Flur 16 im GEE beträgt 40 Euro/m².
Es ist eine Baulast und ein Leistungsrecht zu übernehmen. Ein Bodenaustausch ist vom Bauherrn auf seine Kosten zu übernehmen (siehe Bodengutachten). Im Kaufpreis enthalten sind die Ablösebeiträge für den Erschließungsbeitrag und der Abwasserbeitrag. 
Nicht enthalten im Kaufpreis sind die Kosten für die privaten Hausanschlusskosten (wie Wasser-, Strom-, Wärmeversorgung, Telekommunikation incl. Breitband-Internetzugang sowie Kostenbeitrag OOWV für die Trinkwasserleitung).

Nutzungen/Auflagen in den Grundstückskaufverträgen:

Die Kauf- und Nutzungsbedingungen für die Gewerbegrundstücke können Sie der Vergaberichtlinie unter Punkt 4 entnehmen.