10. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 31 „Gewerbegebiet Hundsmühlen“

hier: öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Wardenburg hat in seiner Sitzung am 28.09.2022 die Durchführung der öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zur 10. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 31 „Gewerbegebiet Hundsmühlen“ beschlossen. Ziel des Verfahrens ist es, eine bislang allgemeine Zulässigkeit von betriebsbezogenem Wohnen in eine ausnahmsweise Zulässigkeit zu ändern. Die 10. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 31 besteht nur aus der Änderung der textlichen Festsetzungen, so dass von der Erstellung einer Planzeichnung abgesehen wird. Grundsätzlich gilt die 10. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 31 für den gesamten Geltungsbereich der 1. Änderung. Nicht betroffen von der 10. Änderung sind jedoch die im Geltungsbereich vorhandenen Misch- und Sondergebiete sowie das allgemeine Wohngebiet der 5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 31 („Nordufer“). Zur Veranschaulichung ist ein Übersichtsplan mit dem Geltungsbereich (blaue Umrandung) und den gekennzeichneten nicht betroffenen Bereichen (gelbe Markierung) beigefügt.

Das Verfahren zur 10. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 31 wird gem. § 13 BauGB im vereinfachten Verfahren durchgeführt und bedarf keiner Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB.

Die öffentliche Auslegung der Planunterlagen wird gemäß § 3 Abs. 1 des Gesetzes zur Sicherstellung ordnungsgemäßer Planungs- und Genehmigungsverfahren während der COVID-19 Pandemie (Planungssicherstellungsgesetz – PlanSIG) durch die Veröffentlichung im Internet ersetzt. Der Entwurf der Planunterlagen kann in der Zeit vom 28.11.2022 bis 30.12.2022 HIER auf der Internetseite der Gemeinde Wardenburg (www.wardenburg.de -> Rathaus-> Bauleitplanungen) eingesehen werden. Zusätzlich liegen die Unterlagen während des oben genannten Zeitraumes im Rathaus der Gemeinde Wardenburg, Friedrichstraße 16, 26203 Wardenburg (links neben Zimmer 2-20) öffentlich während der Dienstzeiten (montags bis freitags 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr, donnerstags von 14:00 Uhr bis 17:30 Uhr) aus. Kinder und Jugendliche sind Teil der Öffentlichkeit. Wegen der derzeitigen Schutzbestimmungen auf Grund der Corona-Pandemie ist vor Betreten des Rathauses eine Terminabstimmung wünschenswert (Tel. 04407 73165, E-Mail: bauleitplanung@wardenburg.de). Im Rathaus sind die Abstandsregeln sowie Hygienevorschriften zu beachten.
Während des o. g. Auslegungszeitraumes besteht die Gelegenheit, Anregungen und Stellungnahmen zu der beabsichtigten Bauleitplanung abzugeben. Stellungnahmen, die nicht fristgerecht abgegeben werden, können bei der Beschlussfassung über die Bauleitplanung unberücksichtigt bleiben.


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